بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری ایرانیان در سال 2024

بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری ایرانیان در سال 2024 میلادی شامل کشورهای آلمان، انگلیس، کانادا، استرالیا، اتریش، پرتغال، یونان، ترکیه، امارات متحده عربی، عمان و .. می‌شوند. ایرانیان جهت انتخاب بهترین کشور برای سرمایه‌گذاری باید فاکتورهای مختلفی از وضعیت اقتصادی کشور مقصد تا شرایط اقامت آن را در نظر بگیرند.

در ادامه مقاله این کشورهای خارجی را هم از نظر وضعیت سرمایه‌گذاری و هم از نظر شرایط اقامتی بررسی خواهیم کرد.

انواع روشهای سرمایه‌گذاری ایرانیان در کشورهای خارجی

جهت انتخاب بهترین کشور برای سرمایه‌گذاری باید ابتدا با انواع روشهای سرمایه‌گذاری برای مهاجرین در این کشورها آشنا شوید.

البته اگر تنها هدف‌تان مهاجرت باشد می‌توانید از روشهای زیر نیز استفاده کنید:

1. کارآفرینی
2. استارت آپ
3. فرانچایز
4. ثبت شرکت
5. تمکن مالی

ویزای طلایی چیست؟

ویزای طلایی (Golden Visa) یا ویزای سرمایه گذار (investor visa) یک برنامه مهاجرتی است که به افرادِ دارایِ تمکن مالیِ بالا اجازه می‌دهد که با فعالیت‌هایی همچون خرید خانه، سرمایه‌گذاری یا کمک‌های مالی به دولت اجازه اقامت یا حتی شهروندی یک کشور دیگر را به دست بیاورند.

به نقل از وبسایت راهنمای ویزا، خرید ملک رایج‌ترین روش جهت گرفتن ویزای طلایی است. در این مسیر به حداقل سرمایه ۲۰۰ هزار دلار تا بیشتر از ۲ میلیون دلار نیاز خواهید داشت.

بهترین کشور اروپایی برای اقامت از طریق سرمایه‌گذاری

بهترین کشور اروپایی برای اقامت از طریق سرمایه‌گذاری با توجه به روش سرمایه‌گذاری شامل کشورهایی مانند اسپانیا، پرتغال، یونان و ... می‌شود. البته مدت زمان اقامت و موقتی یا دائمی بودن آن در کشورهای مختلف متفاوت است.

1. بهترین کشورهای برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک: امارات، ترکیه، پرتغال‌، اسپانیا، یونان.
2. بهترین کشورهای برای سرمایه‌گذاری در صندوق های سرمایه‌گذاری و کمک‌های مالی به دولت): مالت و ایرلند.

بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری ایرانیان و دریافت شهروندی از این طریق

به نقل از وبسایت ویزای طلایی، کشورهای دومینیکا و گرانادا پس از سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات مورد تایید دولت به افراد شهروندی اعطا می‌کنند.

بهترین کشورهای خارجی برای سرمایه‌گذاری ایرانیان

در این قسمت بهترین کشورهای خارجی برای سرمایه‌گذاری ایرانیان را به نقل از چندین منبع معتبر ذکر می‌کنیم. لیست این کشورها بدون در نظر گرفتن شرایط ویزا، اقامت موقت یا دائم و شهروندی برای ایرانیان و با توجه به معیارهای رشد اقتصادی و بازدهی سرمایه‌گذاری فراهم شده‌اند.

به نقل از وبسایت یاهو فاینانس، ۱۰ کشور برتر برای سرمایه‌گذاری خارجی به شرح زیر است:

• آمریکا
• ژاپن
• انگلیس
• آلمان
• کانادا
• سنگاپور
• چین
• استرالیا
• کره جنوبی
• فرانسه

به نقل از وبسایت اخبار آمریکا بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری شامل موارد زیر می‌شوند.

• آمریکا
• ژاپن
• کره جنوبی
• سنگاپور
• چین
• آلمان
• امارات متحده عربی
• سوئد
• کانادا
• انگلستان

بهترین کشور برای سرمایه‌گذاری در ملک

از جمله بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری در ملک می‌توان به امارات متحده عربی، کانادا، آلمان، استرالیا، انگلیس، اروگوئه، ترکیه، تایلند، مالزی، قطر و ایتالیا اشاره کرد. جهت انجام بهترین سرمایه‌گذاری در بازار ملک بایستی با مفاهیم اقتصاد کلان آشنایی داشته باشید تا بتوانید فاکتورهای مهم مربوط به بازار ملک را تحلیل کرده و آینده قیمت را پیش‌بینی کنید.

جهت رسیدن به این مهم و انتخاب بهترین کشور برای سرمایه‌گذاری پیشنهاد می‌کنیم از دوره اقتصاد کلان استفاده کنید. در این دوره کاربردی مفاهیم اقتصادی به زبانی ساده و کاربردی آموزش داده می‌شوند و پس از آن افراد می‌توانند در بازار ملک و سایر بازارهای موازی مانند ارزهای خارجی، خودرو، طلا و سکه بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری را در شرایط اقتصادی و سیاسی مختلف تشخیص دهند.

به نقل از وبسایت Global Property Guide،‌ بهترین کشورها برای سرمایه گذاری بلندمدت در بازار ملک شامل موارد زیر می شوند:

معیارهای انتخاب بهترین کشور برای سرمایه‌گذاری ایرانیان

جهت انتخاب بهترین کشور برای سرمایه‌گذاری ایرانیان بایست موارد زیر را در نظر بگیرید:

1. رشد اقتصادی بالا جهت کسب بازدهی بالا از سرمایه‌گذاری
2. حداقل هزینه جهت سرمایه‌گذاری
3. حداقل مدت زمان جهت سرمایه‌گذاری
4. امکان استفاده از مزایا و تسهیلات ویژه‌ی کشور مقصد
5. سهولت در اخذ ویزا
6. امکان دریافت اقامت دائم
7. امکان دریافت شهروندی

در ادامه جهت معرفی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در کشورهای خارجی، از اطلاعات مربوط به رتبه اقتصادی و ارزش تولید ناخالص داخلی (GDP) کشورها برگرفته از وبسایت بانک جهانی استفاده خواهیم کرد.

۱- آلمان

آلمان یکی از بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری ایرانیان در سال ۲۰۲4 است. کیفیت بالای زندگی در این کشور منجر شده تا افراد زیادی سرمایه‌گذاری را به عنوان ابزاری برای دریافت اقامت از این کشور در نظر بگیرند. با این وجود:

• کشور آلمان اخذ ویزا و اقامت این کشور را فقط با استفاده از سرمایه‌گذاری در ملک و خرید اوراق قرضه دولتی تضمین نمی‌کند.

به نقل از وبسایت «اطلاعات ویزای شنگن» جهت سرمایه‌گذاری در آلمان حداقل ۳۶۰ هزار یورو نیاز است. در صورت دریافت اقامت امکان دریافت پاسپورت آلمان پس از ۶ تا ۸ سال و امکان سرمایه‌گذاری در هر کشور اروپایی (پس از دریافت اقامت دائم) برای شما وجود خواهد داشت.

۲- انگلستان

انگلستان یکی از بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری ایرانیان است. این کشور ویزای Tier 1 را برای مشاغل مختلفی در نظر گرفته که یکی از آنها شغل سرمایه‌گذاری است. ایرانیانی که از سرمایه اولیه‌ی بالایی برخوردار هستند، می‌توانند کشور انگلستان را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنند.

به نقل از وبسایت مهاجرت انگلستان، جهت سرمایه‌گذاری در انگلستان باید شرایط زیر را دارا باشید:

• سرمایه‌گذاری حداقل ۲ میلیون پوند به روش سرمایه سهمی (Share capital) یا سرمایه وامی (Loan capital) در شرکتهای فعال تجاری ثبت شده در بریتانیا.

اگر مبلغ سرمایه‌گذاری شما بیشتر باشد، مدت زمان اخذ اقامت دائم شما کمتر خواهد شد:

1. با سرمایه‌گذاری ۲ میلیون پوند پس از ۵ سال اقامت دائم دریافت خواهید کرد.
2. با سرمایه‌گذاری ۵ میلیون پوند پس از ۳ سال اقامت دائم و پس از ۵ سال سکونت در انگلیس عنوان شهروندی را دریافت خواهید کرد.
3. با سرمایه‌گذاری ۱۰ میلیون پوند پس از ۲ سال اقامت دائم و پس از ۵ سال سکونت در انگلیس عنوان شهروندی را دریافت خواهید کرد.

سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی به علت نیاز کشور انگلیس به جذب سرمایه برای شرکتهای تجاری از این ویزا و روش سرمایه‌گذاری حذف شده است.

سرمایه‌گذاری در بازار ملک انگلیس

1. جهت خرید ملک و سرمایه‌گذاری در بازار پُررونق ملک در انگلستان باید ساکن این کشور باشید.
2. خرید ملک در انگلیس منجر به اخذ اقامت این کشور نمی‌شود اما شما می‌توانید با استفاده از دیگر روش‌ها اقامت این کشور را به دست آورده و در بازار پربازده ملک آن سرمایه‌گذاری کنید.

۳- کانادا

کانادا از جمله مناطق مهاجرپذیری است که به عنوان بهترین کشور خارجی برای سرمایه‌گذاری ایرانیان در نظر گرفته می‌شود. از جمله دلایل انتخاب کانادا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• برخورداری از امن‌ترین بانک‌های جهان (طبق گزارش مجله مالی جهانی)
• رتبه چهارم کشورهای پیشرو در استارت آپ (طبق گزارش سایت Statista)

بهترین روش سرمایه‌گذاری در کانادا

بهترین روش سرمایه‌گذاری در کانادا، خرید سهام است چون نه تنها با سرمایه کمی می‌توان سرمایه‌گذاری را شروع کرد بلکه مشکلات تحریم‌های بین‌المللی هم مانعی جهت این نوع سرمایه‌گذاری نیست.

خرید سهام کانادا از طریق بروکرهای بازار فارکس امکان‌پذیر است. با استفاده از این روش می‌توانید هم از افزایش قیمت سهام (در معاملات خرید) و هم از کاهش قیمت آنها (در معاملات فروش) بازدهی به دست آورده و به راحتی سرمایه دلاری خود را به ریال تبدیل کنید.

• با استفاده از این روش امکان خرید سهام اکثر کشورهای اروپایی و آمریکایی را خواهید داشت.
• پیش از ثبت نام در بروکر یا کارگزاری، از وجود سهام کشور مورد نظر خود در لیست دارایی‌های مالی آنها مطمئن شوید.
• خرید سهام با این روش منجر به اخذ اقامت کانادا نخواهد شد.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری در کانادا

خرید واحدهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری یکی از مهمترین روشهای سرمایه‌گذاری در کانادا است که به اخذ اقامت منجر خواهد شد.

• صندوق سرمایه‌گذاری جسورانه

خرید حداقل ۲۰۰ هزار دلار از واحدهای صندوق سرمایه‌گذاری جسورانه (Venture Capital Fund) یکی از روشهای سرمایه‌گذاری در کانادا است که منجر به اخذ ویزای این کشور خواهد شد.

• گروه سرمایه‌گذار فرشته

از دیگر روشهای سرمایه‌گذاری در کانادا عضویت در گروه سرمایه‌گذار فرشته (angel investor group) با حداقل سرمایه ۷۵ هزار دلار است. عضویت در این گروه تنها به سرمایه‌گذاران معتبری که دارایی خالص ۱ میلیون دلاری یا درآمد سالانه ۲۰۰ هزار دلاری دارند، محدود می‌شود.

۴- استرالیا

یکی دیگر از بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری ایرانیان در سال ۲۰۲4، کشور استرالیا است. استرالیا رتبه نهم کشورهای پیشرو در استارت آپ را به خود اختصاص داده است.

بهترین سرمایه‌گذاری در استرالیا که منجر به اقامت ایرانیان می‌شود، سرمایه‌گذاری در انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری است. به این نکته دقت کنید که حداقل سرمایه‌گذاری در روشهای مختلف، متفاوت خواهد بود.

1. حداقل ۱ میلیون دلار استرالیا برای سرمایه‌گذاری در صندوق جسورانه
2. حداقل ۱.۵ میلیون دلار استرالیا برای سرمایه‌گذاری در صندوق مرتبط با سهام شرکت‌های نوظهور
3. حداقل ۲.۵ میلیون دلار استرالیا برای سرمایه‌گذاری در صندوق‌های متعادل (شامل انواع دارایی‌های مالی)

۵- ترکیه

ترکیه یکی دیگر از بهترین کشورهای جهان برای سرمایه‌گذاری ایرانیان به شمار می‌آید. با خرید ملک در ترکیه به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار و دریافت ویزای طلایی ترکیه می‌توانید پس از گذشت ۳ تا ۶ ماه شهروندی ترکیه را به دست بیاورید. پس از آن امکان درخواست شهروندی برای خانواده شما نیز وجود خواهد داشت.

۶- اتریش

اتریش یکی از کشورهای زیبای جهان است که در وضعیت اقتصادی مطلوبی قرار دارد. با این حال سرمایه‌گذاری در اتریش به سرمایه اولیه زیادی نیاز دارد و بیشتر برای کسانی مناسب است که قصد دارند با روش سرمایه‌گذاری، اقامت این کشور را دریافت کنند و بازدهی سرمایه‌گذاری برای آنها در درجه دوم اهمیت است.

جهت سرمایه‌گذاری در اتریش که قوانین سختگیرانه‌ای از نظر اقامت دارد، بایستی از روشهای زیر استفاده کنید:

• سرمایه‌گذاری ۱۰ میلیون یورویی در یک تجارت
• سرمایه‌گذاری ۲ تا ۳ میلیون یورویی در یک صندوق دولتی
• خرید ملک

خرید ملک در اتریش منجر به اخذ ویزای طلایی این کشور می‌شود. پس از ۱۰ سال سکونت در اتریش، می‌توانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید.

۷- پرتغال

پرتغال یکی از ارزان ترین کشورهای خارجی برای سرمایه‌گذاری ایرانیان به شمار می‌آید. یکی از پرطرفدارترین روشهای سرمایه‌گذاری در پرتغال، خرید ملک در این کشور است.

ایرانیان می‌توانند پس از ۵ سال سکونت در این کشور، اقامت دائم این کشور را دریافت کنند.

۸- یونان

یکی دیگر از بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری ایرانیان در سال ۲۰۲4 میلادی، کشور یونان است. علاوه بر این کشور یونان نیز از جمله کشورهای ارزان برای سرمایه‌گذاری ایرانیان به شمار می‌آید.

در ۵ سال ابتدایی سکونت در یونان، حق کار نخواهید داشت اما پس از ۷ سال امکان دریافت اقامت طلایی این کشور را به دست خواهید آورد.

۹- عمان

عمان یکی دیگر از بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری ایرانیان است که ویژگی‌هایی همچون موقعیت جغرافیایی مطلوب، قوانین ویژه برای سرمایه‌گذاران خارجی، سیستم تجارت آزاد و ... دارد.

اقامت عمان به صورت برنامه‌های ۵ ساله و ۱۰ ساله است. با این وجود در صورت خرید ملک در این کشور می‌توانید اقامت دائم بگیرید.

در پایان باید گفت جهت انتخاب بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری ایرانیان در سال ۲۰۲4 میلادی باید سه نکته را در نظر داشته باشید:

1. اگر ساکن ایران هستید و قصد گرفتن اقامت ندارید، با خرید و فروش سهام کشورهای خارجی از طریق بروکرهای فارکس می‌توانید بازدهی بالایی به دست بیاورید. جهت یادگیری نحوه خرید و فروش در بازار فارکس می‌توانید از این دوره استفاده کنید.
2. اگر ساکن ایران هستید و قصد سرمایه‌گذاری در بازار ملک را دارید باید به این نکته دقت کنید که در برخی کشورها همچون ترکیه با خرید ملک می‌توانید اقامت بگیرید اما در برخی دیگر مانند کشور کانادا تنها در صورت داشتن اقامت دائم یا شهروندی می‌توانید ملک بخرید.

جهت آشنایی با سایر روشهای سرمایه‌گذاری و پتانسیل کسب سود از بازارهای مختلف، مقالات زیر را نیز مطالعه بفرمایید.

• پیش‌بینی بازار مسکن | همه چیز در مورد آینده بازار ملک در ایران
• بهترین سرمایه‌گذاری در ایران (آپدیت 1402)
• سکه امامی یا بهار آزادی؛ کدام برای سرمایه‌گذاری‌بهتر است؟
• سرمایه‌گذاری در مسکن بهتر است یا طلا؟
• سرمایه‌گذاری مستقیم و غیر مستقیم چیست و چه تفاوت‌هایی دارند؟
• بهترین سکه برای سرمایه‌گذاری
• آشنایی با از معروف‌ترین سرمایه‌گذاران موفق دنیا
• بهترین سرمایه‌گذاری با پول کم
• ثروتمند شدن در ایران| راهکارهای واقعی پولدار شدن در ایران
• بهترین سرمایه‌گذاری در زمان تورم
• آموزش سواد مالی
• تفاوت سرمایه گذاری فعال و غیر فعال
• انواع ریسک سرمایه گذاری و نحوه محاسبه ریسک و بازده

سوالات متداول

۱- کدام کشورها با سرمایه‌گذاری اقامت می‌دهند؟

کشورهای پرتغال، اسپانیا، یونان، مالت، ایرلند، گرانادا، ترکیه، دومینیکا و ... از طریق سرمایه‌گذاری اقامت می‌دهند. البته هر کشور قانون خاص خود را در زمینه حداقل میزان سرمایه‌گذاری و مدت زمان اقامت دارد.

۲- ارزانترین کشور برای مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری کدام است؟

ارزانترین کشور برای مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری شامل کشورهای دومینیکا، آنتیگوآ و باربودا، سنت لوئیسا، گرانادا و سایر کشورهای حوزه دریای کارائیب می‌شود.

۳- بهترین کشور برای سرمایه‌گذاری در ملک کدام است؟

از جمله بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک می‌توان به پرتغال، اسپانیا،‌ یونان و ترکیه اشاره کرد.