شرکت نوسازی و ساختمان تهران

انبوه سازی ثنوسا سال مالی خود را به اتمام رساند و در مهر ماه درآمدی شناسایی ننموده است.

سهم ثنوسا (شرکت نوسازی و ساختمان تهران) در شهریور ماه سال ۱۴۰۲ حدود 35 میلیارد تومان درآمد داشته که تمام آن از محل فروش واحدهای ساختمانی در جریان ساخت بوده است. لازم به ذکر است که سهم ثنوسا در فروش با توجه به صنعتی که در آن قرار دارد به طور منظم فروش ندارد.

لازم به ذکر است که جزئیات این درآمد به شرح ذیل می باشد:

• فروش 202 متر از ساختمان مسکونی ظفر تهران در ازای متری 175 میلیون تومان

فروش شرکت: 24 میلیارد تومان که در دوره مشابه گذشته  هیچ فروشی   گزارش نشده است.
سود ناخالـص: 23 میلیارد تومان که در دوره مشابه گذشته  هیچ فروشی   گزارش نشده است.
سود عملیاتی: 15 میلیارد تومان که در دوره مشابه گذشتـه  5 میلیارد تومان زیان عملیاتی   شناسایی شده بود.
سود خالــص: 16 میلیارد تومان که در دوره مشابه گذشتـه  5 میلیارد تومان زیان خالص    شناسایی شده بود.
EPS نماد ثنوسا: 62 ریال که در دوره مشابه گذشتـه  19 ریال زیان به ازای هر سهم    شناسایی شده بود.

دلایل تغییرات سود نماد ثنوسا:

• احتراماً در خصوص الزام ناشران بورسی به افشای دلایل تغییر سود (زیان) عملیاتی بیش از ۳۰ درصد نسبت به دوره مشابه سال قبل به استحضار میرساند علت افزایش سود عملیاتی شرکت نسبت به مدت مشابه دوره مالی قبل عمدتاً مربوط به فروش متراژ ۱۵۸/۱۲ متر مربع از مساحت مفید پروژه ظفر به شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران بوده است همچنین از آن جا که قریب به ۹۲ درصد این پروژه در سالهای گذشته پیشرفت فیزیکی داشته است و بنابراین بهای تمام شده محاسبه شده با قیمتهای تاریخی در حسابها ثبت گردیده است و از طرفی نیز به جهت عدم امکان برآورد جدید هزینه های آتی تکمیل پروژه بخش قابل توجهی از درآمد عملیاتی به عنوان سود عملیاتی دوره مالی نه ماهه منتهی به ۱۴۰۲/۰۳/۳۱ شناسایی گردیده است.

 پیش بینی های نما ثنوسا در خصوص تولید و فروش محصولات:

• نماد ثنوسا (شرکت نوسازی و ساختمان تهران) برای 3 ماهه باقیمانده سال مالی خود هیچگونه پیشبینی فروشی ارائه نکرده است.

• با توجه به پیگیری مذاکرات با مسئولین سازمان منطقه آزاد کیش تا تعیین تکلیف نهایی توافقات فی مابین امکان و اصلاح شناسایی بهای تمام شده پروژه براساس برآوردهای آتی امکانپذیر نمی باشد.
• باتوجه به دعوی حقوقی با پیمانکار پروژه نگین پردیس بنام شرکت آتروپاتن تلاشگر و قرارداد مشارکتی با اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در رابطه با پروژه نگین پردیس و قدرالسهم آن اداره کل بمیزان ۲۲%از کل زیر بنای ساخته شده مفید به میزان ۶۲،۰۳۹مترمربع و توافق مبنی واگذاری قدرالسهم از محل واحدهای احداثی پروژه نگین پردیس و یا سایر پروژه ها و ادعای پیمانکار نسبت به یکی از ۳بلوک نیمه تمام، چنانچه پس از تکمیل عملیات اجرائی ۳بلوک و رفع اختلاف با پیمانکار و توافق با اداره کل مبنی برتسویه قدرالسهم از محل سایر پروژه ها، فروش ۳بلوک تا پایان سال ۱۴۰۱ امکان پذیر خواهد بود.
• باتوجه به عدم تغییر برآورد بهای تمام شده سال مالی قبل در خصوص پروژه ظفر و فروش بخشی از متراژ باقیمانده در سال جاری،کلیه تغییرات عوامل بهای تمام شده، در صورت نهائی شدن گزارش کارشناسان منتخب و مرضی الطرفین، برآورد جدید بهای تمام شده تا پایان سال مالی امکانپذیر خواهد بود.
   

در بررسی نمودار تکنیکال ثنوسا، قیمت سهم سطح مقاومت 9000 ریال را دارا میباشد، در صورت عبور قیمت از این سطح، مقاومت بعدی نماد ثنوسا 12500 ریال در نظر گرفته خواهد شد، همچنین حمایت های سهم به ترتیب 7000 و 5500 ریال در نظر گرفته خواهد شد.

نماد ثنوسا در گزارش فعالیت مرداد ماه سال 1402 از محل درآمد های عملیاتی فروشی به ثبت نرسانده است.

بر اساس افشای اطلاعات با اهمیت سهم ثنوسا مبلغ 35 میلیارد تومان از پرونده قضایی طلب شرکت نوسازی و ساختمان تهران میباشد و پرونده قضایی همچنان در دست اجرا است.

سال مالی نماد ثنوسا منتهی به شهریور ماه بوده و در حال حاضر در دهمین ماه از سال مالی خود قرار دارد، سهم ثنوسا طی دوره فعالیت 1 ماهه درآمدی از محل فعالیت عملیاتی خود نداشته است و طی عملکرد ده ماهه از سال مالی 24.5 میلیارد تومان را شناسایی نموده است، این در حالی است که در مدت مشابه طی این دوره درآمدی شناسایی نشده بود.

سهم ثنوسا (شرکت نوسازی و ساختمان تهران) در خرداد ماه سال ۱۴۰۲ حدود ۲۵ میلیارد تومان درآمد داشته که تمام آن از محل فروش واحدهای ساختمانی در جریان ساخت بوده است. لازم به ذکر است که سهم ثنوسا در فروش با توجه به صنعتی که در آن قرار دارد به طور منظم فروش ندارد.

لازم به ذکر است که جزئیات این درآمد به شرح ذیل می باشد:

• فروش ۱۵۸ متر از ساختمان مسکونی ظفر تهران در ازای متری ۱۶۸ میلیون تومان